Coraz więcej mieszkań i domów we Wrocławiu przechodzi gruntowne remonty. Wymieniane są okna, drzwi, podłogi, montowane są pompy ciepła, klimatyzacja czy nowoczesne kuchnie z płytami indukcyjnymi. Budynki zyskują nowoczesny wygląd i stają się bardziej energooszczędne.
Jest jednak jeden element, który bardzo często pozostaje nietknięty przez kilkadziesiąt lat.
Dopóki wszystko działa, większość właścicieli mieszkań nie zastanawia się nad jej stanem technicznym. Problem pojawia się dopiero wtedy, gdy zaczynają wyskakiwać bezpieczniki, pojawiają się przepalenia przewodów albo elektryk podczas remontu informuje, że dalsza modernizacja bez wymiany instalacji będzie po prostu niebezpieczna.
Eksperci zwracają uwagę, że we Wrocławiu nadal funkcjonują tysiące mieszkań wyposażonych w instalacje wykonane jeszcze w latach 70., 80. i 90. ubiegłego wieku. Przez ten czas zmieniło się praktycznie wszystko – od liczby urządzeń elektrycznych po obowiązujące normy bezpieczeństwa.
Mieszkanie sprzed 40 lat i współczesne urządzenia – czy to dobre połączenie?
Jeszcze trzydzieści czy czterdzieści lat temu przeciętne mieszkanie było wyposażone w:
- telewizor,
- lodówkę,
- pralkę,
- kilka punktów oświetleniowych.
Dzisiaj standard wygląda zupełnie inaczej.
W wielu domach jednocześnie pracują:
- płyta indukcyjna,
- piekarnik elektryczny,
- klimatyzacja,
- zmywarka,
- suszarka do ubrań,
- ekspres do kawy,
- komputery,
- telewizory,
- ładowarki,
- pompy ciepła,
- fotowoltaika,
- ładowarki samochodów elektrycznych.
Obciążenie instalacji wzrosło kilkukrotnie.
Tymczasem przewody znajdujące się w ścianach bardzo często pozostały dokładnie te same.
Nie każda stara instalacja oznacza zagrożenie
To bardzo ważne.
W internecie można spotkać wiele artykułów sugerujących, że każda starsza instalacja wymaga natychmiastowej wymiany. To nie do końca prawda.
Instalacja może nadal pracować poprawnie, jeżeli:
- przewody są w dobrym stanie technicznym,
- połączenia nie uległy przegrzaniu,
- zabezpieczenia działają prawidłowo,
- nie doszło do uszkodzeń mechanicznych,
- została wykonana zgodnie z przepisami obowiązującymi w czasie budowy.
Dlatego zamiast kierować się wyłącznie wiekiem instalacji, warto zacząć od jej sprawdzenia.
Najlepszym rozwiązaniem jest wykonanie profesjonalnych pomiarów elektrycznych we Wrocławiu, które pozwalają ocenić rzeczywisty stan przewodów, zabezpieczeń oraz skuteczność ochrony przeciwporażeniowej.
Jakie objawy powinny zaniepokoić?
Specjaliści wymieniają kilka sygnałów ostrzegawczych.
Najczęściej są to:
- migające oświetlenie,
- nagrzewające się gniazdka,
- charakterystyczny zapach przegrzanej izolacji,
- częste wyłączanie bezpieczników,
- iskrzenie podczas podłączania urządzeń,
- gniazda wypadające ze ściany,
- przebarwienia wokół osprzętu,
- brak odpowiedniej liczby obwodów.
Takie objawy nie zawsze oznaczają poważną awarię, ale powinny skłonić właściciela do wykonania kontroli.
Remont mieszkania to najlepszy moment na ocenę instalacji
Generalny remont oznacza kucie ścian, wymianę podłóg oraz odnowienie pomieszczeń.
To właśnie wtedy dostęp do przewodów jest najłatwiejszy.
Jeżeli mieszkanie wymaga modernizacji instalacji elektrycznej, to wykonanie prac podczas remontu jest znacznie tańsze niż ponowne niszczenie świeżo wykończonych ścian kilka lat później.
Coraz częściej właściciele mieszkań decydują się również na przygotowanie dodatkowych obwodów pod:
- klimatyzację,
- rolety elektryczne,
- monitoring,
- alarm,
- internet światłowodowy,
- ładowarki samochodów elektrycznych,
- instalacje Smart Home.
Czy każde mieszkanie potrzebuje wymiany instalacji?
Nie.
Każdy przypadek należy oceniać indywidualnie.
Zdarzają się budynki mające kilkadziesiąt lat, których instalacje po wykonaniu pomiarów okazują się w bardzo dobrym stanie.
Są jednak również mieszkania po licznych przeróbkach wykonywanych przez lata, gdzie kolejne modernizacje doprowadziły do powstania nieczytelnych połączeń i przeciążonych obwodów.
Dlatego pierwszym krokiem zawsze powinna być fachowa ocena.
Bezpieczeństwo domowników jest najważniejsze
Instalacja elektryczna pracuje przez całą dobę.
Nie widać jej na co dzień, ponieważ ukryta jest w ścianach.
To właśnie dlatego jej stan techniczny jest tak często pomijany podczas planowania remontu.
A przecież od jej sprawności zależy bezpieczeństwo wszystkich mieszkańców.
Regularne kontrole pozwalają wykryć wiele usterek zanim doprowadzą one do kosztownych awarii lub zagrożenia pożarowego.
Co sprawdzają elektrycy podczas kontroli?
Profesjonalna kontrola instalacji obejmuje między innymi:
- pomiary rezystancji izolacji,
- pomiary impedancji pętli zwarcia,
- sprawdzenie działania wyłączników różnicowoprądowych (jeżeli występują),
- ocenę stanu rozdzielnicy,
- ocenę zabezpieczeń,
- kontrolę przewodów ochronnych,
- oględziny gniazd oraz osprzętu.
Na podstawie wyników sporządzany jest protokół oraz wskazywane są ewentualne zalecenia.
Osoby planujące remont lub zakup mieszkania mogą również zamówić odbiór instalacji elektrycznej we Wrocławiu, który pozwala zweryfikować poprawność wykonanych prac i stan całej instalacji.
Instalacja elektryczna to inwestycja na kilkadziesiąt lat
Nowoczesna instalacja nie oznacza jedynie większego bezpieczeństwa.
To również:
- wygodniejsze korzystanie z urządzeń,
- możliwość rozbudowy domu,
- większa wartość nieruchomości,
- przygotowanie pod przyszłe technologie,
- mniejsze ryzyko kosztownych awarii.
Dlatego coraz więcej mieszkańców Wrocławia podczas planowania remontu uwzględnia również modernizację instalacji elektrycznej.
Jeżeli natomiast pomiary wykażą konieczność wykonania nowych obwodów lub całkowitej przebudowy, warto zaplanować wymianę instalacji elektrycznej we Wrocławiu</a> jeszcze przed zakończeniem prac wykończeniowych.